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A、原因分析： 
1、外墻的飾面塊材采用普通水泥漿勾縫，該材料粘結性能低，抗裂性能差，往往在勾縫后出現橫向裂縫。同時勾縫的施工質量差，經常出現漏勾、砂眼、不飽滿等缺陷。還有的飾面塊材采用“瞎縫”鋪貼，由于磚縫緊密無法進行勾縫處理。 
2、飾面塊材粘貼的水泥砂漿不飽滿形成空腔，成為“蓄水庫”現象。雨水首先通過磚縫透到找平層并在“蓄水庫”積聚，然后滲入墻體直接影響室內。 


B、處理方法： 
1、施工前，安裝高空吊船或吊板作為主要施工平臺。 
2、檢查外墻，對存在的空鼓及開裂飾面磚進行鏟除，并采用LB-7氯丁膠乳聚合物水泥砂漿粘貼飾面磚（修復效果僅與原有飾面相近）。如剪力墻壁存在裂縫造成滲漏，采用LB-91改性環氧漿液進行化學灌漿補強堵漏處理。 
3、采用角磨機將條型磚縫打磨約2mm深，條型磚縫打磨后應清洗干凈，不留浮塵砂土，清理后采用LB-7氯丁膠乳聚合物水泥膠泥進行勾縫處理。勾縫質量要求飽滿、密實，不漏勾、起鼓及無砂眼等現象。 
4、勾縫一天后，開始灑水養護，至少持續兩天。勾縫后一天內如遇雨水沖刷，應重新勾縫。 
5、勾縫施工合格后，對磚縫涂刷一道無色透明LB-11A硅丙樹酯罩面劑。