建筑墻體裂縫是建筑工程中一種常見的質量通病。墻體裂縫的出現，輕則影響房屋的美觀、適用性和耐久性，嚴重的將影響到整個房屋的結構承載力及使用壽命。本文試述建筑墻體裂縫的成因和控制原則，并針對性地提出了建筑墻體抗裂控制的施工措施。
一、建筑墻體裂縫的成因分析
我們通過大量的工程實例對建筑物墻體的裂縫進行了認真分析，發現砌體墻產生裂縫主要是有設計、材料或施工等幾方面的原因，歸納起來就是：設計不當或構造處理不當、結構的承載力不足、地基不均勻沉降、施工質量低劣、使用材料不合格、溫差收縮變形等情況。筆者在此對各種成因進行逐個分析：
1、工程設計方面不合理，引起墻體開裂
設計時，沒有認真按規范規程要求進行防裂縫設計。在許多工程中，設計雖有防裂縫措施，但與規程要求不完全相符，致使墻體防裂縫得不到有效保障，或保質年限大大縮短。還有一個較為重要的方面就是墻砌體材料強度偏低、不同砌體混合砌筑、砌體強度與砌筑砂漿強度相差過大或外墻批蕩砂漿強度與墻體強度差距過大等設計方面的不當都會導致墻體開裂。
2、地基不均勻下沉引起的墻體裂縫
1)斜裂縫主要發生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力，當結構剛度較差、施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。
2)窗間墻水平裂縫產生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力而發生上下位置的水平裂縫。
3)房屋低層窗臺下豎直裂縫是由于窗間墻承受荷載后，窗臺墻起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠房等工程)，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴重時還會擠壞窗口，影響窗扇開啟。另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用也會在窗臺發生裂縫。
3、溫度和干縮產生的裂縫
溫度應力引起的墻體裂縫主要是由于建筑物各部分溫度差異引起溫度變形不協調，從而導致的墻體開裂。這類裂縫主要發生在鋼筋混凝土平屋蓋的磚混住宅中，裂縫形式有“八”字形縫、45度斜裂縫、水平縫、垂直縫等。在磚混結構中的溫度裂縫差異主要由兩部分原因造成：一是磚砌體與混凝土樓板的初始溫差：混凝土樓蓋在澆筑后的硬化過程中，由于水化熱的作用而使得樓蓋的溫度升高，而砌體溫度不變，造成磚砌體與鋼筋混凝土樓蓋的初始溫差。二是日光照射產生的溫差：建筑物在使用過程中由于受到日照影響溫度升高，鋼筋混凝土樓蓋通常接受日照時間較長，同時樓蓋的阻熱能力差，從而比磚砌體溫度升得更快，造成樓蓋與磚砌體的溫度差異。在兩種溫差的影響下，加之鋼筋混凝土樓蓋與磚砌體的溫度線膨脹系數也差別較大(鋼筋混凝土為10×10-6，磚砌體為5×10-6)，從而產生溫度應力，并導致磚砌體中產生剪應力和拉應力，當這個剪應力和拉應力超過了磚砌體的允許應力，就會產生裂縫。
4、墻體施工質量控制不符合規范要求，引起墻體開裂
(1)砌體強度低。施工過程中未認真做好材料質量的控制，磚砌體材料強度較設計要求低，或是抗壓強度雖達到要求，但因砌體長度較長，砌筑施工完成后，砌體從中間部位自行斷裂。
(2)不同強度的砌體混合砌筑施工過程中，使用不同砌體材料作為配套砌塊，致使各種砌體組合砌筑，因不同砌體材料強度、熱脹冷縮、吸水率等不同引起墻開裂。
(3)砌筑砂漿強度偏低(偏高)。砂漿攪拌過程中，砂漿攪拌不均勻導致有的砂漿強度偏高、有的強度偏低，有的甚至因為粘結材料量太少強度特低。配料方面砂配多了砂漿強度偏低，水泥配多了砂漿強度偏高；水多了，砂漿稠度低影響砂漿強度，且砂漿干縮量增大，引起灰縫位置開裂。
(4)砌筑用砂漿沒有按要求隨拌隨用。砂漿一次性攪拌量過多，存放時間過長，致使砂漿還沒有砌前就開始初凝結塊，使用時砂漿強度已大打折扣，嚴重影響墻體質量，引起裂縫。
二、建筑墻體裂縫控制措施
1、地基勘察設計、房屋建筑設計以及結構設計上的不當，都會導致墻體的開裂。因此，設計人員應避免以下情況發生：設計人員追求美觀忽略房間布局的規整和合理性，致使平面復雜化；房屋過長或型體復雜，未設變形縫；結構設計時未進行荷載不利組合，導致使用荷載分布與設計值相差過大；砌體強度設計不足，圈梁設計過小或強度過低，洞口過梁搭接長度不足；大梁擱置在砌體上，砌體局部承壓面不足或偏小或是大梁剛度偏小。
2、為防止地基不均勻沉降引起的墻體開裂，可采取以下措施：
1)加強地基勘察。地質勘察時，要探明局部軟弱土層。對照勘探報告，辨別土層成分，防止因未作土樣分析而將某些特性土，如膨脹土、濕陷性黃土當作一般土處理。對發現的軟弱土部分，應處理后，方可進行基礎施工。
2)設置沉降縫，沉降縫必須自基礎起將兩側房屋在結構構造上完全分開，一般在以下部位設置沉降縫：建筑平面的轉折部位、高度差異或荷載差異處、長高比過大的房屋適當部位、地基土的壓縮性有顯著差異處、基礎類型不同處、分期建造房屋的交界處。
3)加強房屋結構的整體剛度和強度，宜采用以下主要措施：①合理的結構布置，控制軟土地基上房屋的長高比，長度與高度之比L/H不宜大于2.5(其他地基上可適當大些)；平面形狀力求簡單，體型較復雜時，宜用沉降縫將其劃分為若干平面形狀規則且剛度較好的單元；房屋各部分高差不宜過大，對于空間剛度較好的房屋，連接處的高差不宜超過一層，超過時，宜用沉降縫分開；②合理布置承重墻體，應盡量將縱墻拉通，并間隔一定距離(不大于房屋寬度的1.5倍)設置一道橫墻且與縱墻可靠連接；③設置鋼筋混凝土圈梁，圈梁有加強縱、橫墻連接、提高墻柱穩定性、增強房屋的空間剛度和整體性、調整房屋不均勻沉降的顯著作用。④在墻體上開洞時，宜在開洞部位配筋或采用構造柱及圈梁加強。
3、防止主要由溫度變化引起的砌體結構開裂，可取下列措施：
1)設置保溫層或隔熱層。當采用整體式或裝配式的鋼筋混凝土屋蓋時，宜在屋蓋上設置保溫層或隔熱層。
2)設置控制縫。在屋蓋的適當部位設置控制縫，控制縫的間距不大于30米。
3)設置分隔縫。當采用現澆混凝土挑檐的長度大于12米時，宜設置分隔縫，分隔縫的寬度不應小于20毫米，縫內用彈性油膏嵌縫。
4)設圈梁。在非地震地區，在房屋頂層宜設鋼筋混凝土圈梁。若采用鋼筋混凝土圈梁，圈梁不宜外露。若不設圈梁，可在屋蓋四周檐口下的砌體中，配置適當的轉角鋼筋。
4、防止干縮裂縫，可采用下列措施：
1)選用干縮值低的墻材。控制砌筑時材料的含水量(先讓材料干縮后砌墻)。采用低強度砂漿和長度小的磚塊，可以避免磚塊的斷裂，并將細小裂縫均勻分散到各個垂直的灰縫隙中，避免變形和應力集中，累加出現大裂縫。
2)面積較大的墻體采用在墻體內增設構造梁柱的構造措施。如墻體長度超過5米，可在中間設置鋼筋混凝土構造柱當墻體高度超過3米(120毫米厚墻)或4米(≥180毫米厚墻)時，須在墻中腰處增設鋼筋混凝土腰梁，或設置伸縮縫。
3)嚴格控制以膠凝材料為原料的砌塊的齡期，不足28天的不應進入施工現場。
4)正確掌握各種砌塊使用時的含水率。輕集料混凝土空心砌塊和蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊砌筑時的含水率分別控制為5%-8%和15%-20%以內。砌體在生產儲存期、運輸、現場堆放等均要防止被水浸濕，雨季還應做好對砌塊和砌體的遮蓋。施工時，一般提前1-2天灑水稍作濕潤。
5、為減少因施工不當而產生的裂縫，可采取以下預防措施：
1)基礎施工開挖不得破壞基底原狀土，如超深應采用人工地基且地基承載能力大于原天然地基承載能力。
2)砂漿配比應結合現場材質情況，由有資質的專業實驗室確定，并根據現場材質的變化及時調整；在滿足砂漿和易性的前提下，控制好砂漿的強度。
3)加強施工管理，提高砌筑質量。保證灰縫砂漿的飽滿度和厚度，控制磚的含水率，嚴禁干磚砌筑或施工中磚澆水過多；內外墻砌筑時，盡量做到同步砌筑，減小留搓部位，以利于房屋的整體性。
4)相鄰部位砌體施工不得高差過大(不宜超過3層)。當建筑物各部分存在荷載差異時，要合理安排施工工序。先建重、高部分，后建輕、低部分；先做主體部分，后建附屬部分，利用施工時間差，也可以預先調整一部分沉降量，減少沉降差。
5)屋面保溫層的施工，要保證松散保溫材料的質量，控制保溫層的厚度。
6)施工時盡量避開高溫或寒冷季節，以減少季節溫差，不可避免時，一定要加強混凝土工程的養護降溫和保溫措施。必要時設置后澆帶，以解決混凝土施工中的內應力問題。
7)加強施工隊伍的管理，提高施工隊伍的素質和責任心，把施工過程中造成砌體開裂的人為因素降至最低。
控制裂縫的措施還有很多，不逐一展開。預防在先，設計合理，施工嚴謹是要旨。采取有針對性的防裂措施，主動加大控制的力度，必然能提高建筑墻體質量。
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