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如果你住的房屋是商品房，則應由物管安排維修（保修期內免費），如果是自建的，就不用說了。
維修方法：
1、首先得查找到屋面樓板開裂的位置，找到樓板開裂位置后，將原來的保護層、防水層鑿去，寬度為裂縫每邊25公分；
2、在樓板裂縫位置鑿槽，槽的斷面形狀為“V”形，寬、深各3公分；
3、將鑿開后的槽內及樓板面清理干凈，不得留有灰塵、水等；
4、在槽內用環氧樹脂膠泥（環氧樹脂加固化劑、二甲苯，比例為20：5：2）涂刷，分兩次，厚度約1毫米，如果沒有環氧樹脂膠泥，可以用聚氨脂防水膠（參照出廠用法說明施工）涂刷，厚度約1.5毫米（連同樓板面一起刷）；
5、膠泥固化后，用1：1水泥砂漿（用聚氨脂防水膠拌和）封填所鑿的槽；
6、恢復鑿開位置的防水保護層（1：2水泥砂漿）即可。